Başvuruda bulunmamış veya müteahhitin masraftan kaçınmak amacıyla almadığı binalarda kredi kullanamasanız da daire almanın bir sakıncası yok. … Ancak binada kaçak yapılaşma varsa, mesela 4 kat imarı olan binaya 5-6-7 kat yapılmışsa bu konutu almanın bazı sakıncaları olabilir.
Bir ev neden krediye uygun değildir?
En yaygın sebep, konutun yasal düzenlemelere uygun şekilde inşa edilmemiş olmasıdır. Tapusu bulunmayan, hasarlı veya çok eski binalardaki evler için kredi verilmez. Bankalar, konut kredisi verirken evin üzerine ipotek koyma yöntemiyle teminat talebinde bulunur. … Kat irtifakı bulunmayan evler için bankalar kredi vermez.
Bir eve neden kredi cikmaz?
Bunun en önemli sebeplerinden biri genellikle evle ilgili yasal mevzuatlar oluyor. Yani evin krediye uygun olup olmaması, evle ilgili satıcıdan alınan yanlış bilgiler, tapu durumu gibi konular konut kredisi başvurusunun reddedilmesine neden olabilir.
Dairenin krediye uygun olup olmadığını nasıl anlarız?
Almak istediğiniz konutun tapu türü kat ittifakı veya mülkiyeti olmalı ve tapuda niteliği “mesken” olarak geçmelidir. Bu niteliklerden herhangi birinin eksik olması durumunda konut kredisi kullanamazsınız.
Hangi ev krediye uygun?
Evin Oranın Tamamlanmış Olması Tamamlanmamış bir konut için ekspertiz aşamasında tamamlanmışlık seviyesi belirlenir. Bunu takiben her bankanın kredi vermek için uygun bulduğu minimum tamamlanmışlık seviyesi farklılık göstermektedir. Ancak çoğu banka en azından tamamlanmış bir konuta kredi vermeyi kabul eder.
Satılık daire krediye uygun ne demek?
krediye uygun demek banka kredisi almak istiyorsaniz tapuda sorun yok.banka kredi sartlarını tasimaktadir ,tapu hisseli ,ipotekli vsvs degildir demektir.yani bu evi almak icin paraniz yok banka kredisi dusunuyorsaniz diye.
Kat mülkiyeti tapusu krediye uygun mu?
Kat mülkiyeti tapusu, alım satım işlemlerinde konut kredisi kullanacaklar için en uygun çeşittir. … Sahip olduğunuz bu tapuyu bankalara teminat göstererek kredi çekebilirsiniz. Bu nedenle ev satın alırken evin tapusunun kat mülkiyetli olmasına dikkat etmeniz gerekir.
Hangi dairelere kredi çıkmaz?
Kat irtifakı, inşaatın yapılacağı ya da yapılmış olduğu arsanın üzerinde daireye ait olan hisse tapusu anlamına geliyor. İskan sahibi olduktan sonra da kat mülkiyetine geçmek lazım. Bu ikisi alınmadan evlere kredi verilmez.